找回密码
开启左侧

房子被定性为风险性资产,意味着什么?

[复制链接]
admin 发表于 2022-11-6 10:40:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,第一财经一篇社论《积极做好风险资产价值重估的准备》,里面提到房子被定义为风险资产,那么,这意味着什么呢?

什么是风险资产?所谓风险资产指的是商业银行及非银行金融机构资产结构中对未来收益率不确定且可能招致损失的高风险资产。比如我们常见的股票就是最典型的风险资产,因为买入后持有一周都有可能损失50%以上的本金。

为什么会被定义为风险资产?最新数据显示,全国十多个大中城市的首套房贷利率跌破了4%,像大连首套房贷利率已经到了3.95%了,而且还出台了很多的优惠政策。放在以前,这么低的利率,房价应该早就回升。可是如今房地产市场依然一直萎靡不振,这说明,现有的价值投资体系已经变了,人们不再热衷于投资房地产了,加上目前日益老龄化、少子化的人口数量结构,未来房子过剩已经是个事实,而且如今中国房租的平均回报率才1.95,想买套房靠收房租回本,需要50年才能回本,这还不包括利息成本房价波动以及汇率的变化等等,有这钱存银行吃定期收益都可能要更高。

有人表示,一旦房地产被划为风险资产了,那么,房子将被重新估值,房子作为抵押物的价值也就降低了。如果是固定资产,可以从银行抵押出评估价的70%作为现金,而评为风险资产,则只能抵押出30%左右的现金,也就是银行知道你的房子不值钱,不想给你贷那么多钱了。

点评

海!外直播 v.ht/22227 禁闻视频 v.ht/44244 防火长城(GFW)拦截的基本都是良心的,广电总局封禁的基本都是优秀的,文化部批判的都是美好的,中宣部查删的都是真实的。这已经形成社会的某种共识...   发表于 2022-11-6 13:21



上一篇:中国价格最坚挺的房子:北京3环内楼市也卖不出去了?
下一篇:为什么工厂招工难?
记录分享点有意思的安全信息资讯,欢迎讨论交流。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ Archiver|手机版|17安全网

Powered by Discuz! X3.2 © 2001-2012 Comsenz Inc. Designed by 999test.cn & 17安全网

GMT+8, 2024-3-28 17:02 , Processed in 0.125308 second(s), 34 queries .

 

快速回复 返回顶部 返回列表